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Villa in exklusivster Lage von Klagenfurt!

– Drei Stockwerke mit drei gleichartigen Wohnungen.
– Separater Stiegenaufgang
– Ölheizung – Zentralheizung
– BJ 1938
– Voll unterkellert
– Einladender Garten
– Sauna im Gartenbereich
– Garage mit zwei Autoabstellplätzen
– Beste Lage im Villenviertel von Klagenfurt
– Sehr gute Rendite bei Vermietung

Das Kreuzbergl ist der „Hausberg“ von Klagenfurt am Wörthersee. Obwohl das Kreuzbergl in 517 m Seehöhe nur eine vergleichsweise kleine Erhebung ist, die nahe an das nordwestliche Eck des Stadtzentrums reicht, wird umgangssprachlich meist die gesamte Berggruppe zwischen dem Kreuzbergl und den Hallegger Teichen mit dem Kalvarienberg (588 m) und dem Falkenberg (671 m) als „Kreuzbergl“ bezeichnet.

Bis zum Jahr 1742 wurde der Berg auch Wölfnitzberg oder Steinbruchberg genannt. Das Kreuzbergl ist durch die Nähe zum Stadtgebiet und mehrere kleine Teiche ein beliebtes Naherholungsgebiet, wozu auch die Sternwarte, der Botanische Garten und das Bergbaumuseum beitragen.

Wohnbereich

Eigentumswohnung – “Zwischen Stadt und Land”

– ca. 101 m2
– drei Zimmer
– Stromheizung
– separate Küche
– seperates WC & Bad
– Abstellraum
– Parkettboden
– Sonnenschutz im Preis enthalten
– Keller im Preis enthalten ca.
– traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– eigener Balkon
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Sehr gepflegte Wohnanlage
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Umland Lage

Launsdorf in der Gemeinde St. Georgen am Längsee:

Die Geschichte des Gebietes war lange Zeit vom Stift St. Georgen geprägt, das zwischen 1002 und 1008 durch Wichburg gegründet wurde.

Der größte Ort der Gemeinde ist Launsdorf, der bis ins 18. Jahrhundert Maria am Sand hieß nach der Kirche Mariae Himmelfahrt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Launsdorf 1103.

Die politische Gemeinde wurde im Jahr 1850 gebildet, zu ihr gehörte zunächst auch St. Donat, das 1895 als eigene Ortsgemeinde ausgegliedert wurde (heute zu St. Veit gehörig). Das Gemeindegebiet wurde 1973 durch Teile der aufgelösten Gemeinde Meiselding erweitert.

1868 wurde die durch das Gemeindegebiet verlaufende Kronprinz-Rudolf-Bahn eröffnet, was den Startzeitpunkt des Wandels von der stark landwirtschaftlich geprägten zur heutigen Tourismusgemeinde markiert.

Titelbild

Stadtvilla – “exclusive living” mit traumhaften Garten!

– TOP Lage
– Zwei Etagen
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Zwei Badezimmer
– Poolzimmer
– Einbauküche
– Videoüberwachung
– Neuwertige Heizung
– Kühlraum im Keller
– Großzügiger Gartenbereich
– Außenpool
– Garage
– Angelegter und gewachsener Garten
– Stiegenaufgang aus Architektenhand

– Ölheizung – Zentralheizung

– BJ 1967
– Voll unterkellert
– Neue Strominstallationen
– Neue Wasserrohre in den Sanitärbereichen
– Neue Folie im Pool
– Allgemein sehr gepflegter Zustand

Kaufpreis versteht sich ohne Fahrnisse und Beleuchtung.

Klagenfurt am Wörthersee/ Kreuzbergl

Das Kreuzbergl ist der „Hausberg“ von Klagenfurt am Wörthersee. Obwohl das Kreuzbergl in 517 m Seehöhe nur eine vergleichsweise kleine Erhebung ist, die nahe an das nordwestliche Eck des Stadtzentrums reicht, wird umgangssprachlich meist die gesamte Berggruppe zwischen dem Kreuzbergl und den Hallegger Teichen mit dem Kalvarienberg (588 m) und dem Falkenberg (671 m) als „Kreuzbergl“ bezeichnet.

Bis zum Jahr 1742 wurde der Berg auch Wölfnitzberg oder Steinbruchberg genannt. Das Kreuzbergl ist durch die Nähe zum Stadtgebiet und mehrere kleine Teiche ein beliebtes Naherholungsgebiet, wozu auch die Sternwarte, der Botanische Garten und das Bergbaumuseum beitragen.

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Eigentumswohnung – “Family living”

– ca. 145 m2
– zwei + drei Zimmer
– Stromheizung
– separate Küche
– seperates WC & Bad + Bad&WC
– Abstellraum
– Parkettboden
– Sonnenschutz im Preis enthalten
– Keller im Preis enthalten je ca. 18 m2
– traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Sehr gepflegte Wohnanlge
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Innenstadtlage

– Sehr gute Rendite bei Vermietung

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Genauere Lage: Lendhafen/ORF

Loggia

Eigentumswohnung – “Karawankenblick”

– Traumhafte Loggia mit Karawankenblick
– Ost – West Ausrichtung
– 4 Zimmer
– 3 Stockwerk
– Seperates WC, Bad neu snaiert
– Einbauküche
– Klebeparkett
– Möbliert wenn gewünscht
– Geschlossener Kellerraum mit Werkbank
– Loggia von drei Zimmer aus begehbar.
– Großzügiger Wohn- und Essbereich

– Klagenfurt Waidmannsdorf, Lendkanal, Minimundus

Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee.
Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen – hier wird jeder fündig!

Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City
Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein
Teil des Angebotes.

Für Sportliebhaber findet jedes Jahr am Wörthersee der Ironman Austria statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen.

Klagenfurt bietet auch jedwede Infrastruktur welche das tägliche Leben so angenehm wie möglich machen. Fachärzte in unmittelbarer Umgebung, Lebensmittelgeschäfte aller Art und vieles mehr. Klagenfurt ist eine wahres Wohlfühlparadies.

Genauere Lage: Lendkanal/Minimundus

Wohnzimmer

Eigentumswohnung – “Ferlach”

– ca. 88,83 m2
– vier Zimmer
– Zentralheizung
– separate Küche
– seperates WC & Bad
– Parkettboden
– Sonnenschutz im Preis enthalten
– Keller im Preis enthalten ca. 8 m2
– traumhafter Ausblick – natürlich auch inkludiert.
– Perfekte Zimmeraufteilung
– Sehr gepflegte Wohnanlage
– Ruhige Eigentümergemeinschaft
– TOP Umland Lage
– Nur wenige Meter vom Zentrum entfernt.
– BK ca. 365 incl. HK

Ferlach liegt südlich von Klagenfurt (10 km Luftlinie, 18 km Straße) im Zentrum des Rosentals an der Drau, die hier zum Ferlacher Stausee aufgestaut ist. Nördlich von Ferlach zieht sich das Sattnitzgebirge, südlich erheben sich die Karawanken mit dem „Hausberg“ Ferlacher Horn (1840 m) und dem Singerberg (1589 m), zwischen denen der Loiblbach auf die Stadt zufließt.

Vertrauen verbindet.
Tel: +43 660 6219900 Anfrage | Impressum